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项目预计最快2023年初入市的为04-12地块、占地72793㎡、容积率3.2，目前基坑工程，户型建面尺寸有75平、85平、93-95平、109平、150平、180平，其中主力户型85平、93-95平，具体项目户型图未出炉。
鸿荣源塘尾旧改这个项目，价值四件套四样都占，学校是名校分校深外宝安（具体以当年教育局文件为准），地铁无缝对接11号线躺平塘尾站，商业是宝安甚至深圳第一个正儿八经的奥特莱斯；地段，位于西部热点片区，旁边都是大空港新城，海洋新城，大前海等一堆热点概念
海岸城价值四件套也都有，但是鸿荣源塘尾旧改位置更好，更近地铁，更近中心区，另外商业也更值得期待。
鸿荣源塘尾旧改即鸿荣源奥特莱斯项目，该项目位于宝安沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。
此前，鸿荣源集团宣布将在沙井开启其“奥特莱斯”商业产品线的第一站，将在此打造一座高端名品奥特莱斯。规划的奥莱体量达到30万㎡，项目将致力于打造深圳西部都市级商业，将于2027年正式亮相市场。将是华南地区目前已知最大的奥莱项目。
近期，鸿荣源沙井奥莱所在的沙井塘尾旧改项目正式动工开建。该项目将分期开发，总建面约130万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡（含母婴室，酒店≥30000㎡），并配建一所63班九年制学校。
项目预计最快入市的为04-12地块、占地72793㎡、容积率3.2，目前基坑工程，户型建面尺寸有75平、85平、93-95平、109平、150平、180平，其中主力户型85平、93-95平，具体项目户型图未出炉。
项目与地铁11号线塘尾站无缝衔接，同时规划30号线塘尾站，开通后连接凤凰山、大空港，将与5条地铁实现换乘。
一路之隔是华强城12.5万㎡平商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心，已与沃尔玛、山姆会员店签约。
项目配建1所63班9年一贯制学校，同时配建2所幼儿园（1所12班幼儿园、1所18班幼儿园）。
